貸事務所(一部) フォーシーズン恵比寿ビル 7Ｆ

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賃料 119.0882万円 管理費等 194,872円
敷金 / 保証金 なし/10ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ山手線 / 恵比寿駅 徒歩1分
所在地 東京都渋谷区恵比寿南１丁目
築年月 1999年7月(築25年5ヶ月) 使用部分面積 162.68㎡ 坪数
/坪
単価		 49.21坪／2.42万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
★賃料減額キャンペーン（１２／２０までの成約に限り）★駒沢通り沿い駅近オフィスビル！１フロア・１テナント、人通りも多く、飲食店やコンビニなども多数有ります。１階には郵便局が入っています！
  • 給湯室
  • 男子トイレ
  • 女子洗面所
  • 女子トイレ
  • 入口
  • ７階入口

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      アピールポイント

      ★賃料減額キャンペーン（１２／２０までの成約に限り）★駒沢通り沿い駅近オフィスビル！１フロア・１テナント、人通りも多く、飲食店やコンビニなども多数有ります。１階には郵便局が入っています！

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ山手線 / 恵比寿駅 徒歩1分
      その他交通 東急東横線 / 代官山駅 徒歩8分
      東急東横線 / 中目黒駅 徒歩10分
      所在地 東京都渋谷区恵比寿南１丁目
      物件種目 貸事務所(一部)
      賃料 119.0882万円 管理費等 194,872円
      敷金/保証金 なし/10ヶ月 礼金 1ヶ月
      敷引 - 保証金償却 解約時2ヶ月
      その他一時金 - 造作譲渡 -
      維持費等 警備費分担金：13,200円/月、　看板掲出料（任意）：22,000円/月 保険等 -
      権利金 - 坪単価 2.42万円
      建物名・部屋番号 フォーシーズン恵比寿ビル 7Ｆ
      特記事項 24時間利用可　土日・祝日利用可　ＯＡフロア　飲食店不可　リフォーム　１フロア１テナント　天井高２.５ｍ以上
      設備 個別空調　エレベーター　給湯　都市ガス　動力あり　エアコン　火災警報器（報知機）　光ファイバー　専有部分に男女別トイレあり
      備考

      賃貸保証等：加入要 オリコフォレントインシュア（初回保証委託料：月額賃料等の１００％、月額保証料：月額賃料等の１０％）
      バルコニー：あり
      主要採

      光面：南向き
      ワンフロア・ワンテナント、ＥＶ不停止階付、天井高２，６００ｍｍ、解約予告６ヵ月
      使用部分面積 162.68㎡ 坪数 49.21坪
      土地面積 - 築年月 1999年7月(築25年5ヶ月)
      リフォーム履歴 ■内装：2024年09月　内装全面（床・壁・天井・建具）
      建階/ 階 9階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
      駐車場 なし バイク置き場 -
      駐輪場 - 接道状況 -
      用途地域 - 間取り -
      契約期間 2年 現況 空
      条件等 - 引渡可能時期 即時
      更新料 新賃料 1ヶ月 仲介手数料 賃料の1.1ヶ月
      適格請求書発行 可
      物件番号 6982033485 管理番号 -
      情報公開日 2024/04/11 次回更新予定日 2024/11/27

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      実光エステート(株)

      交通：
      東京メトロ有楽町線／麹町　徒歩2分
      住所：
      東京都千代田区麹町４丁目４番地　麹町シャインビル４０１号室
      TEL：
      03-3515-3900
      FAX：
      03-3515-3903
      所属団体など：
      (公社)全日本不動産協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      仲介
      免許番号：
      東京都知事免許（８）第６１２７８号

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      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「貸主」の場合は不要です。
        「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
        「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

        ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
        権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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